Вход на сайт

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА: УБЫТКИ ЗА СНОС

Компенсация убытков за снос должна отражать рыночную стоимость строения и подлежит выплате в полном объеме. Предоставление компенсационного земельного участка

По состоянию на 25 июля 2016 года

Адвокат по вопросам изъятия земельных участков для государстенных нужд, адвокат по земельному праву

Гражданин Л. обратился к адвокату Катковской Л.А. за оказанием юридической помощи, указав, что являлся собственником незавершенного законсервированного капитального строения на земельном участке, принадлежащим ему на праве пожизненного наследуемого владения. В соответствии с решением исполкома указанный земельный участок подлежал изъятию для государственных нужд. В качестве реализации имущественных прав собственника Л. выбрал получение денежной компенсации и предоставление равноценного земельного участка. РУП «Белгипрозем» был составлен отчет об определении фактического размера убытков. На основании этого отчета спустя пять месяцев исполкомом было принято решение о выплате Л. суммы в белорусских рублях. Денежные средства были перечислены на имя Л. в банк. Также Л. вне очереди и без проведения аукциона получил компенсационный земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. После перечисления денежных средств без уведомления Л. незавершенное строение было снесено.  

В связи с тем, что при определении размера убытков не были учтены площадь мансарды строения и находящийся на земельном участке фундамент гаража, а также поскольку на момент перечисления денежных средств в счет компенсации за снос курс доллара США значительно вырос, что не отражало реальную рыночную стоимость строения, Л. обратился в суд с требованием о довзыскании убытков. Решением суда в удовлетворении исковых требований Л. было отказано в полном объеме.   

Адвокат Катковская Л.А. изучила и подготовила материалы гражданского дела, а затем составила для Л. кассационную жалобу, по результатам рассмотрения которой вышестоящий суд вынес определение об изменении решения суда первой инстанции. Решение исполкома в части указания размера убытков было признано недействительным, и в пользу Л. было довзыскано более 700 млн. рублей (неденоминированных).  

Решение вступило в законную силу.

Необходимо отметить, что вопросы предоставления компенсационных земельных участков являются проблемными. В частности, зачастую отказ связывается с "объективной невозможностью предоставить участок" и размещением всех свободных участков на аукционе. Однако само по себе выставление земельного участка на аукцион не означает, что он не может быть снят, и не свидетельствует о его занятости. 

В соответствии с пунктом 11-1 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного  Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 N 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков", в предоставлении земельного участка может быть отказано в случае, если предоставление испрашиваемого земельного участка предусмотрено только по результатам аукциона (уполномоченным исполнительным комитетом объявлено о проведении соответствующего аукциона, либо земельный участок включен в соответствующие списки, либо принято решение о формировании земельного участка для проведения аукциона), за исключением случаев предоставления земельного участка взамен земельного участка, в отношении которого принято решение о предстоящем изъятии для государственных нужд и сносе расположенных на нем объектов недвижимого имущества.

 

Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:

  • для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с адвокатом и договоритесь о личной консультации;
  • или напишите комментарий с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!

Для получения полной юридической консультации по вашему вопросу со  ссылкой на действующее законодательство посетитель вправе обратиться  к адвокату персонально. Оказание юридической помощи производится на платной основе.

Катковская Лилия Александровна

адвокат Минской городской коллегия адвокатов

http://www.rka.by/advokat/katkovskaya-liliya-aleksandrovna

Использование и опубликование материалов возможно только с согласия автора

Комментарии

 

"Гость" написал(а):
Здравствуйте у меня есть одна проблема на счёт моей квартиры,собственником являюсь я.Живу я в другом городе у родителей моей жены,а документы и ключи от квартиры находятся у моей мамы и она мне их не отдаёт, что можно и как сделать так чтобы она мне их отдала? Прошу ответить мне пожалуйста на мой вопрос очень нужно знать как мне поступить в этой ситуации,буду очень благодарен и признателен.

обращайтесь в территориальное агентство по государственной регистрации (ранее называлось БРТИ) по месту нахождения квартиры с паспортом. по вашему запросу вам изготовят дубликаты всех необходимых документов на квартиру. после их получения обращайтесь к участковому и слесарю из жэс либо из любой другой организации, которая занимается вскрытием дверных замков и меняйте замки. будут у вас и документы, и новые ключи на квартиру. в случае, если мать будет препятствовать, обращайтесь в милицию, а затем в суд.

дополнительные материалы по вопросам сноса "ПРАКТИКА: Реализация права землепользователя на перенос существующего домовладения при изъятии земельного участка для государственных нужд" размещены на сайте по ссылке http://www.rka.by/blogs/praktika-realizaciya-prava-zemlepolzovatelya

Добавить комментарий

Отправляя эту форму, Вы соглашаетесь с политикой приватности Mollom.